화성시생활문화센터 청소 관리 용역 과업지시서

2024년

(재)화성시문화재단

생활문화팀

Ⅰ. 청소관리용역 계약일반조건

제1조 명칭 및 범위

제2조 계약기간 및 기성금액 지급방법

제3조 용역의무의 명세

제4조 계약조건의 변경

제4조의2 개인정보보호에 관한 사항

제5조 장비의 확보 및 유지관리

제6조 청소자재의 공급 및 사용

제7조 사무실 등의 제공

제8조 작업시간

제9조 업무점검 및 조치

제10조 보전 및 관리의 책임

제11조 근무성실의 의무

제12조 종업원의 배치

제13조 종업원에 대한 책임

제14조 현장책임자

제15조 종업원의 채용 및 해직

제16조 관계법령준수 및 적정임금보장

제17조 근무인원의 정원

제18조 도급금액의 감액

제19조 종업원의 복장 등

제20조 운영관리계획 및 작업 실시 계획의 제출

제21조 취업규칙 및 청소관리지침의 비치와 교육 실시

제22조 행위금지 규정

제23조 하도급 및 채권양도의 금지

제24조 계약해제

제25조 계약해지

제26조 손해배상 책임

제27조 배상금의 우선공제

제28조 문서 등의 귀속

제29조 보험의 가입

제30조 계약사항의 해석

제31조 업무지시

제32조 경과조치

제33조 고용승계 및 수습기간의 적용

제34조 업무 등의 인수인계

제35조 안전·보건관련 의무사항 이행

Ⅱ. 청소관리용역 계약특수조건

제1조 월별 결산회의

제2조 용역의 착수

제3조 기타용역

제4조 용역의 준공

제5조 기성금액의 청구 및 검사

제6조 청소 장비의 점검 및 평가

제7조 사무실 등의 운영 준비와 제공

제8조 업무점검 및 결과조치

제9조 종업원의 부적격자와 근무인원의 조정

제10조 근로자 임금

제11조 종업원에 대한 교육 및 훈련 등의 처리

제12조 업무 등의 인수인계 처리

Ⅲ. 청소관리용역 특기시방서

제1조 목적

제2조 청소대상

제3조 일반사항

제4조 청소관리

제5조 청소방법

Ⅰ. 청소관리용역 계약일반조건

제1조 (명칭 및 범위)

1. 본 계약의 명칭은 “생활문화센터 청소관리용역”으로 한다.

2. 용역의 범위는 다음 시설에 대한 유지관리, 청소운영관리 및 종업원에 대한 개인정보운영을 대상으로 한다.

1) 위치: 경기도 화성시 향남읍 향남로 470 화성종합경기타운內 화성시생활문화센터

2) 건물연면적: 1,396.97㎡

사무실(1실): 61.38㎡

다목적실(3실): 151.03㎡

교육실(1실): 141.32㎡

커뮤니티&카페(1실): 217.59㎡

오픈키친(1실): 171.94㎡

목공방(1실): 292.76㎡

투데이클래스(1실): 34.87㎡

창작자 입주공간(2실): 102.89㎡

갤러리루트(2실): 94.8㎡

강의실(1실): 59.05㎡

3) 해당건물 및 공작물 등의 유지관리 및 청소운영관리

제2조 (계약기간 및 기성금액 지급방법)

1. 본 용역 계약기간은 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지로 한다.

단, 용역기간은 발주처의 예산범위 내에서 월 단위로 조정하여 시행할 수 있다.

2. 발주처는 상황에 따라 필요한 경우 인력투입 규모를 변경할 수 있으며, 이에 따른 변경 도급금액은 정산하여 지급한다.

3. 용역비 지급방법은 총 도급금액 범위에서 기성금액을 월단위로 지급한다. 단, 기타 사정에 의하여 착수 일정이 변경되는 경우 도급금액을 일수에 비례하여 정산 지급한다.

4. 매월 지급되는 기성금은 월별 용역비 산출내역서와 인원 및 전월 노임지급 확인서 등을 첨부하여 신청하여야 한다. 이외에 발주처에서 필요로 하는 자료 요구가 있을 경우 계약상대자는 즉시 자료를 제출하여야 한다.

5. 퇴직충당금 및 연차수당의 지급 기준은 만 1년이며, 만 1년 이상 근로 시점에 잔여 연차분과 퇴직충당금을 소급하여 지급한다.

6. 용역비는 종업원의 인건비, 경비, 일반관리비, 이윤, 부가가치세 등 일체의 비용을 포함하며 도급금액을 초과하여 신청할 수 없다.

제3조 (용역의무의 명세)

용역의무의 명세는 “발주처”가 제시한 본 『Ⅰ. 계약일반조건』, 『Ⅱ. 계약특수조건』, 『Ⅲ. 특기시방서』에 의한다.

제4조 (계약조건의 변경)

1. 용역의 범위, 기간, 계약금액, 기타 계약조건을 변경하고자 할 때는 발주처와 계약상대자 합의에 의하여 변경 또는 수정할 수 있다.

2. 용역 수행에 필요한 기준 인원의 변경이 필요한 경우에는 발주처와 계약상대자와의 합의에 의해 조정할 수 있다. 이 경우 인원 증∙감으로 발생하는 비용은 정산을 원칙으로 한다.

제4조의 2 (개인정보 보호에 관한 사항)

1. 계약상대자는 업무범의를 초과하여 개인정보의 이용 및 제3자 제공이 불가하며 개인정보보호법이나 다른 법률에 의거하여 예외로 규정된 경우는 제외한다.

2. 계약상대자는 개인정보보호 담당자를 지정하여 항시 개인정보보호 활동을 수행하여야 하며, 개인정보보호 담당자는 전자적 장치(PC 등)를 이용하는 경우 보안프로그램과 영문+숫자+특수문자를 혼합한 9자리 이상 비밀번호를 설정하여 관리하고, 개인정보 문서는 잠금장치가 있는 안전한 곳에 보관하고 관리하여야 한다.

3. 계약상대자는 계약기간이 만료되면 개인정보(파일, 문서 등)에 대한 사항을 영구적으로 파기하여야 하며, 개인정보는 원칙적으로 재계약(위탁)을 금지한다. 다만, 특별한 사유가 있는 경우에는 제외한다.

4. 발주처는 계약상대자로부터 개인정보의 관리현황을 정기적으로 관리 및 감독하여야 하며, 필요한 경우 자료제출을 요구할 수 있다. 계약상대자는 발주처의 점검 등에 응하여야 하며, 문제점 발생 시 즉각 조치하여야 한다. 또한 계약상대자는 책임감 있게 개인정보보호 활동을 할 수 있도록 정기적으로 교육을 실시하여야 한다.

5. 계약상대자는 개인정보 유출 등 개인정보 침해 시 즉시 발주처와 화성시 개인정보보호책임관에게 보고하여야 한다.

6. 계약상대자는 개인정보보호법을 위반하여 발생한 손해에 대하여 배상책임을 져야하며, 「개인정보보호법」, 「화성시 개인정보처리 방침」, 「개인정보 내부관리계획」을 준수하여 시행한다.

제5조 (장비의 확보 및 유지관리)

1. 계약상대자는 청소용역관리에 필요한 “별첨1”의 기준장비를 착수일 전까지 구비하여 용역 수행에 지장이 없도록 하여야 하며, 기준장비 외 발주처의 추가적인 장비구비 요청이 있을 시 계약상대자는 이에 응해야 한다.

2. 계약상대자가 보유하고 있는 장비에 대하여 발주처의 요청이 있을 때 계약상대자는 용역 수행에 지장이 없는 범위 내에서 발주처에 무상으로 사용할 수 있도록 제공하여야 한다.

3. 계약상대자가 보유한 장비를 변경, 수리 및 교체하고자 하는 경우 발주처의 승인을 얻어야 한다.

4. 발주처는 필요시 기준 장비를 수시로 점검할 수 있으며, 수리를 요하거나 용역관리 장비로서 적합하지 않다고 판단될 경우 수리 또는 교체를 요구할 수 있고 계약상대자는 발주처의 요구를 즉시 이행하여야 한다.

5. 장비에 대한 평가는 발주처가 정하는 바에 따른다.

제6조(청소 자재의 공급 및 사용)

1. 청소용역 운영관리에 소요되는 청소자재 및 물품은 발주처가 공급한다.

2. 발주처가 제공한 청소자재 및 물품에 대하여 계약상대자는 현장책임자로 하여금 입∙출고 사항을 관리∙감독하고 그 기록을 유지하도록 하여야 한다.

3. 발주처가 제공한 청소자재 및 물품은 발주처가 지정한 용도 이외에는 사용할 수 없으며 잔여 청소자재 및 물품에 대해서는 계약기간 만료와 동시에 발주처에 반납하여야 한다. 이 경우 부족분에 대해서는 계약상대자가 변상 등의 조치를 취하여야 한다.

4. 계약상대자는 업무를 수행함에 있어 각종 시설의 수명을 최대한 유지할 수 있도록 적정의 물품을 사용하는 등 선량한 관리자로서의 주의의무를 다하여야 한다.

제7조 (사무실 등의 제공)

1. 계약상대자는 계약이행을 위하여 생활문화센터에서 사용하는 사무실, 대기실, 창고, 전력 및 용수 등은 발주처가 제공한다.

2. 계약상대자는 발주처가 제공하는 장소에 사무실을 운영하여야 하며 사무실 운영에 필요한 경비 등은 계약상대자가 부담하여 사용한다.

3. 사무실 및 대기실 내의 집기와 용품, 편의시설물 등은 계약상대자가 준비하여 설치한다.

제8조 (작업시간)

1. 일일 작업 시간은 다음과 같이 적용한다.

1) 청소관리원(여성): 평일(월~금)06:30~15:30(발주처의 운영 여건 따라 조정 가능)

2. 가급적 일과시작 전까지 청소를 완료토록하며 발주처의 운영 여건상 토요일, 일요일은 교대로 근무토록 하며 토요일, 일요일 근로자는 휴일 초과수당(150%)을 부여하도록 한다. 단, 공휴일은 휴무토록 한다. 다만, 발주처의 요청이 있을 때에는 평∙휴일 또는 주∙야간에 관계없이 지정한 시간에 출근하여 근무에 임하여야 하고, 회의, 행사 등이 있을 때에는 필요한 인원을 배치하여 청소운영관리에 최선을 다하여야 한다.

3. 계약상대자는 종업원의 근로시간이 주40시간을 넘지 않도록 하여야 하며, 발주처의 운영 여건에 따라 휴일 및 연장, 야간근로를 실시하고 그에 따른 수당을 지급하여 센터 운영 등에 차질이 없도록 하여야 한다.

제9조 (업무점검 및 조치)

1. 발주처는 계약상대자의 업무수행 전반에 관하여 정기 또는 수시로 점검, 평가할 수 있으며 감사와 관련하여 조사 또는 지시나 자료 요구가 있을 경우 계약상대자는 이에 응하여야 한다.

2. 발주처는 제1항의 점검결과에 따라 시정지시, 상벌, 보완요구 등 필요한 조치를 취할 수 있으며 계약상대자는 이에 응하여야 한다.

제10조 (보전 및 관리의 책임)

1. 계약상대자는 생활문화센터 내 모든 시설을 항상 최적의 상태로 보전 및 관리하기 위하여 필요한 최선의 예방조치를 취하여야 한다.

2. 계약상대자는 시설물의 보전 및 관리를 위하여 타 시설물을 손괴할 필요가 있을 때에는 사전에 발주처의 승인을 얻어야 하며, 보전 및 관리가 끝나면 즉시 손괴한 시설을 원상복구 하여야 한다. 이 경우 계약상대자의 고의 또는 중대한 과실로 인하여 손괴의 정도가 발주처가 승인한 범위를 초과한 경우에는 계약상대자의 부담으로 이를 원상복구 하여야 한다.

3. 계약상대자는 시설물 보전 및 관리 중, 고의 또는 과실로 인하여 시설물을 손괴하거나 화재, 장비도난 등의 사고가 발생한 경우 즉시 피해복구를 실시하고 이에 따른 피해보상을 실시하여야 한다.

4. 계약상대자는 계획에 따라 모든 시설의 일일, 주간, 월간, 분기, 반기, 연간 등 보전 및 관리를 실시하여 용역 업무를 철저히 이행하여야 한다.

제11조 (근무성실의 의무)

1. 계약상대자는 청소관리에 관한 발주처의 지시 감독사항을 준수하고 청소관리 업무를 수행함에 있어 최선의 방법으로 성실히 업무를 수행하며 모든 시설을 언제나 완전한 상태로 유지, 보전하기 위하여 발주처가 정한 인원을 배치 근무하게 하여야 하며 천재지변의 경우를 제외하고 공휴일 등을 포함하여 업무의 기능이 연속적으로 유지되도록 하여야 한다.

2. 계약상대자는 관계법령을 준수하고 계약사항 또는 과업지시서 등에 따라 업무계획을 수립, 시행하여야 하며 청소관리원에 대한 지도감독과 교육훈련을 충분히 실시하여 인력관리의 효율성을 높이고 모든 시설물에 대한 선량한 관리자로서의 주의의무를 가지고 성실하게 업무를 수행하여야 한다.

3. 센터 내에 긴급 상황이 발생할 경우 계약상대자는 즉시 응급복구 등의 조치를 위하여야 하며, 필요한 인원 등을 비상소집하여 발주처의 지시에 따라 복구조치 하여야 한다.

제12조 (청소관리원의 배치)

1. 계약상대자는 도급사항의 성실한 이행을 위하여 적정인원의 근무배치 계획서를 작성하여 착수일 전까지 발주처에게 제출한 후 이에 따라 인원을 배치하여 관리한다. 그 배치를 변경하는 경우 또한 같다.

2. 계약상대자는 착수전일까지 청소관리원의 인사기록 및 신상명세서 등을 발주처에 제출하여야 한다.(인사기록 및 신상명세서에는 근로계약서, 서약서(보안내용포함), 경력증명서, 자격증사본, 채용 신체검사서 사본, 신원보증 서류 등을 포함한다.)

※ 채용신체검사서는 종합병원, 국∙공립의료원 등에서 발급한 것으로 한다.

3. 발주처는 청소관리원이 부적격하다고 판단되는 경우 계약상대자에게 그 사유를 통보하고 교체 등을 요구할 수 있으며 계약상대자는 이를 이행하여야 한다.

제13조 (청소관리원에 대한 책임)

1. 계약상대자는 본 계약에 의거 고용한 청소관리원에 관련된 일체의 문제에 대하여 단독책임을 지며 발주처에 대하여 피해가 없도록 하여야 한다.

2. 제1항 단독책임에는 다음 각 호의 사항을 포함한다.

1) 국가기밀을 누설하거나 공무처리에 지장을 초래하는 행위에 대한 책임

2) 근로조건 및 근로기준법상의 일체의 책임

3) 노동쟁의와 관련된 일체의 책임

4) 산업재해보상에 대한 책임

5) 복리후생에 대한 책임

6) 발주처의 업무에서 취득한 비밀유지 보전에 대한 책임

7) 기타 모든 법률상의 문제 등에 대한 책임

제14조 (현장책임자)

1. 계약상대자는 업무를 이행함에 있어 효율적인 관리와 감독을 위하여 현장책임자를 선임하고 그 내용을 발주처에 통보하여야 한다. 이를 변경하는 경우도 같다.

2. 현장책임자의 업무는 다음 각 호와 같다.

1) 현장에 근무하는 계약상대자의 근무인원에 대한 노무관리 및 작업 지휘감독

2) 계약상대자의 근무인원에 대한 복무규율의 유지

3) 업무이행에 관한 업무연락 및 조정

4) 기타 용역업무 전반에 관한 사항 등

3. 현장책임자는 안전사고 등의 모든 책임을 지며 계약상대자도 연대하여 책임을 진다.

제15조 (청소관리원의 채용 및 해직)

1. 계약상대자는 청소관리원을 채용하고자 할 때에는 발주처의 보안 유지를 위하여 보안서약서 등을 제출하고 발주처와 협의 후 채용하여야 한다. 다만 청소관리원이 퇴직(해직) 할 경우에는 발주처에 보고함으로써 종결 처리한다.

2. 계약상대자는 청소관리원의 신규채용 및 해직 시 발생되는 사항에 대하여 사용자로서의 의무와 사업주로서의 모든 책임을 진다.

3. 계약상대자는 청소관리원의 결원이 발생할 경우에는 발주처에 보고하고 이를 충원하여야 하며 업무대행자 등을 지정하여 공백이 생기지 않도록 조치하여야 한다. 이 경우 현장책임자에 대한 결원은 발주처의 승인을 얻어야 하며 상주 근무하도록 하여야 한다.

제16조 (관계법령 준수 및 적정임금보장)

1. 계약상대자는 청소관리원의 처우에 대하여 근로기준법, 노동관계법령을 준수하여야 하며 무단 해고나 불이익 처분을 행할 수 없다.

2. 계약상대자는 용역관리업무와 관련된 별도의 법령 또는 기준 등이 제정되거나 변경되었을 때에는 계약상대자는 이에 따라야 한다.

3. 계약상대자는 발주처에서 제시한 용역비 산출내역서를 기준으로 낙찰률을 적용한 금액 이상을 청소관리원에게 임금으로 보장하여야 한다. 필요시 발주처가 청소관리원의 월별 임금(기본급, 제수당) 지급내역과 보험료(건강보험, 산재보험, 고용보험, 임금채권보장보험), 국민연금 납입내역, 퇴직충당금 적립내역 등의 증빙자료 제출을 요구할 경우 계약상대자는 이를 제출하여야 한다.

4. 계약상대자는 청소관리원이 특별(대청소 및 비상근무 등)작업 등을 실시한 경우 연장근로 수당을 지급하여야 한다.

5. 연차휴가는 근로기준법 제60조에서 규정한 내용을 기준으로 실시하여야 하며 미사용 연차일수에 대해서는 퇴직 시 또는 도급계약 종료 직전에 정산 지급한다.

6. 퇴직충당금은 근로기준법 제34조 및 근로자퇴직급여보장법에서 규정한 내용을 기준으로 지급하며 지급 시기는 도급계약 종료 직전에 정산 지급한다.

제17조 (근무인원의 정원)

본 계약상 근무인원은 “별첨2”와 같다. 다만, 부득이한 사유로 필요한 경우에는 근무인원을 발주처와 계약상대자가 협의하여 조정할 수 있다. 이 경우 근무인원 조정으로 발생되는 비용은 정산을 원칙으로 한다.

제18조 (도급금액의 감액)

1. 보험 및 연금 등과 관련하여 계약상대자가 가입 미 대상자를 채용하였거나 가입하지 않은 경우 대금 지급 시 공제한 금액을 지급한다.

2. 계약상대자 근무인원 중 근로기준법 및 근로자퇴직급여보장법에서 정한 퇴직급여충당금 미 충족자에 대한 퇴직급여충당금은 정산하여 지급한다.

3. 제수당, 퇴직급여충당금, 복리후생비, 경비 등에 대한 도급금액은 정산 지급을 원칙으로 한다.

4. 제33조 2항의 규정에도 불구하고 근로기준법 및 최저임금법 시행령 제3조에서 명시한 내용을 기준으로 청소관리원에게 임금 등을 적용할 경우 대금 지급 시 공제한 금액을 지급한다.

5. 발주처는 계약상대자와 다음 각 호에 해당하는 경우 도급금액에 대하여 일정금액을 감액 조치할 수 있다.

1) 도급 사항의 단절과 그 성과가 미달된 경우: 근무인원을 기준으로 단절된 시간에 해당하는 금액

2) 계약금액이 적정금액보다 과다 계상분이 있다고 인정될 경우: 근무인원을 기준으로 과다 계상된 금액

3) 근무인원을 기준으로 월 평균 결원율이 총원의 100분의 10을 초과하는 경우: 초과되는 결원수의 2배에 해당하는 금액

6. 다음 각 호에 해당하는 경우는 결원으로 간주하지 않는다. 이 경우 계약상대자는 청소관리에 지장이 없도록 하여야 한다.

1) 예비군과 민방위관련 훈련 및 교육

2) 법정교육 및 훈련

3) 근로기준법에 의한 유급휴일 및 무급휴일

4) 각종 국경일, 공휴일

5) 산업재해보상보험법에 의한 병가자

6) 기타 법령에 의하거나 계약상대자의 신고에 의하여 발주처가 인정하는 경우

제19조 (청소관리원의 복장 등)

1. 제 17조에 의한 근무인원 작업복 및 작업화는 계약상대자가 계약기간 동안 제공한다.

2. 작업복 및 작업화에 대한 지급은 계약기간 동안 다음과 같이 지급하여야 하며 특별한 사유를 제외하고는 신규 청소관리원을 고용할 경우 또한 같다. 단, 이에 따른 비용은 계약금액을 초과하여 청구할 수 없다.

1) 작업복: 근무복(상, 하의) 2벌

2) 작업화: 작업화 1착

3. 계약당사자는 생활문화센터 시설 내에서는 전 종업원이 통일적으로 복장을 착용하게 하여 용역업무 종사자로서 품위를 유지하여야 한다.(명찰 포함)

제20조 (운영관리계획 및 작업 실시 계획의 제출)

1. 계약상대자는 착수전일까지 청소용역 운영관리계획서를 작성하여 발주처에 제출하여야 한다. 이 경우 운영관리계획서는 계약상대자 일반현황, 목적 및 중점관리 사항, 품질관리 계획, 세부 운영계획, 종업원 근무평가 계획 등이 포함되어야 한다.

2. 계약상대자는 작업 실시에 관한 사항을 다음 각 호와 같이 제출하여야 한다.

1) 일 보: 익일 오전 09시까지

2) 월 보: 익월 1일까지

제21조 (취업규칙 및 청소관리 지침의 비치와 교육실시)

1. 계약상대자는 계약과 동시에 취업규칙 및 안전관리수칙 등 청소관리 운영에 필요한 지침을 작성하여 제출 및 비치하여야 한다.

2. 계약상대자는 체계적이고 질 높은 서비스 제공을 위하여 연간교육계획서를 착수일전에 발주처에 제출하고, 계약상대자 및 현장책임자와 외부강사 등으로 하여금 청소관리원에 대한 교육(직무, 보안, 친절, 안전 등)을 월 1회 이상 실시하고 그 내용을 발주처에 보고하고 사무실에 보관하여야 한다. 단 교육에 필요한 경비는 계약상대자 부담으로 한다.

제22조 (행위금지 규정)

계약상대자 또는 청소관리원은 생활문화센터의 시설 내에서 다음 각 호와 같은 행위를 하여서는 아니 된다.

1. 생활문화센터 내 근무자의 업무 진행에 지장이나 불편을 초래하는 행위

2. 직무상 필요한 경우를 제외하고 생활문화센터 내의 설비 현황을 외부에 누설하는 행위

3. 담당업무가 아닌 분야를 간섭하는 행위

4. 출입 금지 구역을 허가 없이 출입하는 행위

5. 근무를 태만히 하거나 풍기문란 등 품행 손상 행위

6. 생활문화센터 내에서 습득한 문서 또는 물품에 대하여 발주처에 신고하지 않은 행위

7. 기타 발주처가 금지하는 행위

제23조 (하도급 및 채권양도의 금지)

계약대상자는 어떠한 경우에도 용역관리업무를 제3자에게 일부 또는 전부를 하도급 하거나 채권양도 또는 담보로 할 수 없다.

제24조 (계약 해제)

1. 발주처는 계약상대자가 다음 각 호에 해당하는 때에는 계약의 전부 또는 일부를 해제할 수 있다.

1) 정당한 이유 없이 착수기일을 경과하고도 용역수행에 착수하지 아니할 경우

2) 본 계약서상의 용역수행 기한 내에 용역을 완료하지 못하거나 계약상대자의 귀책사유로 인하여 완료할 가능성이 없음이 명백하다고 인정될 경우

3) 청소관리용역 과업지시서 제23조(하도급 및 채권양도의 금지)를 위반하는 경우

4) 기타 계약을 위반하고 그 위반으로 인하여 계약의 목적을 달성할 수 없다고 인정될 경우

2. 발주처가 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제한 경우에 기성부분검사를 필한 용역을 기성부분으로서 인수한 때에는 당해 부분에 상당하는 대가를 계약상대자에게 지급한다.

3. 발주처가 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제한 때에는 그 사실을 계약상대자에게 통지한다.

제25조 (계약 해지)

1. 계약상대자가 계약을 해지하고자 할 때에는 적어도 1개월 전에 상대방에게 그 사유를 통지하여야 한다. 이 경우 계약해지로 인하여 손해를 입은 자가 있을 때에는 발주처와 계약상대자 중 귀책사유가 있는 자가 배상책임을 지며 계약상대자는 다음 인수당사자가 그 업무를 담당할 때까지 신의성실 원칙에 따라 관리업무를 계속하여야 한다.

2. 계약상대자 또는 그 청소관리원이 다음 각 호에 해당하는 경우 발주처는 계약의 전부 또는 일부를 즉시 해지할 수 있으며, 계약상대자에 대하여 계약의 해지전후에 걸쳐 일체의 배상책임을 지지 아니함은 물론 이로 인하여 발주처에게 손해가 발생한 때에는 계약상대자는 이를 배상하여야 한다.

1) 국가 기밀을 누설하거나 공무처리를 방해 또는 지연시키는 행위

2) 생활문화센터 내의 문서 또는 물품을 발주처의 승인 없이 반출 또는 훼손하는 행위

3) 이적행위를 행하였거나 행할 우려가 있을 때

4) 고의 또는 과실로 선량한 관리자로서의 주의의무를 태만히 하여 생활문화센터 시설을 손괴하였거나 중대한 사고를 야기하였을 때

5) 노사분규로 인하여 청소관리 운용에 상당한 지장을 초래하였을 때

6) 제22조의 금지행위를 위반하여 발주처로부터 시정요구를 받았음에도 불구하고 이를 시정하지 않았을 때

7) 계약상대자가 이 계약조항을 위반 또는 불이행하였거나 본 용역의 지속적인 수행을 위한 청소관리업체로서 부적당하다고 발주처가 인정할 만한 상당한 사유가 발생하였을 때

8) 제12조에 의한 근무배치계획서를 제출하고도 근무인원 결원으로 용역관리 업무 수행에 지장을 초래할 우려가 있을 때

9) 제16조 3항 내지 제33조 2항에서 규정한 내용을 이행하지 않았을 때

3. 전항의 규정에 의하여 계약이 해지되었을 때 계약상대자는 발주처로부터 지급받은 장비, 청소자재 및 물품을 목록에 의거 반납하여야 하며 발주처는 계약상대자의 소유물에 대한 분출을 제한할 수 있다. 이 경우 장비, 청소자재 및 물품부족분에 대하여 계약상대자가 변상 등의 조치를 취하여야 한다.

제26조 (손해배상 책임)

다음 각 호에 해당하는 경우에 계약상대자는 발주처에게 원상복구 또는 손해배상의 책임을 진다.

1. 계약상대자 또는 그 청소관리원의 귀책사유로 인하여 발주처의 건물 또는 시설에 손실을 입혔을 때

2. 계약상대자 또는 그 청소관리원의 귀책사유로 인하여 발주처의 시설 내에 근무하는 직원 및 발주처의 시설을 출입하는 자에게 손실을 입혔을 때

3. 계약상대자 또는 그 청소관리원이 발주처의 물품 또는 발주처로부터 대여받은 물품을 망실, 훼손하였을 때

제27조 (배상금의 우선공제)

계약상대자는 제26조 규정에 의한 배상금 상당액을 계약상대자에게 지급할 용역비에서 우선 공제할 수 있다. 다만 계약상대자의 요청이 있을 경우 이를 분할하여 공제할 수 있다.

제28조 (문서 등의 귀속)

계약상대자는 계약서에 의한 도급용역 수행을 위하여 작성한 문서, 교본 등 일체의 문건은 발주처에게 귀속한다.

제29조 (보험의 가입)

계약상대자는 이 계약의 체결과 동시에 계약의 이행과정에서 발생이 예상되는 각종사고에 대비하여 산업재해보험 외에 인적 및 물적 피해에 대한 손해에 대하여 최저 5천만원 이상을 보상하는 배상책임보험에 가입하고 그 가입사실 증명서를 발주처에 제출하여야 한다.

제30조 (계약사항의 해석)

본 계약 각 조항의 해석에 이견이 있을 때에는 발주처와 계약상대자가 상호 협의하여 결정하고 합의가 되지 않는 때에는 발주처의 해석에 따라야 한다.

제31조 (업무지시)

본 계약에 의한 과업지시 통지 및 승낙은 문서로 함을 원칙으로 하며, 즉시 시정조치가 가능한 경미한 사항, 긴급을 요하는 사항은 구두로도 행할 수 있다. 다만, 구두지시 사항은 차후 문서화하거나 작업일지에 기록하여야 한다.

제32조 (경과조치)

이 계약기간의 종료에도 불구하고 새로운 계약이 체결되지 못한 경우에는 새로운 계약이 체결될 때까지 본 계약기간을 연장할 수 있다. 단, 그 기간은 3개월 이내를 원칙으로 하고 이때의 도급금액은 본 계약금액을 기준으로 한다.

제33조 (고용승계 및 수습기간의 적용)

1. 계약상대자는 공공기관 비정규직 근로자관리 등에 관한 규정 및 정부시책(공공부문 비정규직 종합대책 등)의 내용을 숙지하고 성실히 이행하여야 하며, 본 과업의 성격상 중단할 수 없는 상시적이고 지속적인 업무로서 계약상대자는 기존 근무자의 업무 수행에 특별한 결격 사유가 발생되지 않는 한 기존 근무자의 고용승계를 원칙으로 하여야 한다. 다만 고용승계에 이의 발생 시는 발주처와 협의하여 처리한다.

2. 고용승계 및 신규 채용 종업원에 대하여 근로기준법 및 최저임금법에서 정한 수습기간을 적용하되 임금 등을 삭감하여 적용하지 아니 한다.

제34조 (업무 등의 인수인계)

1. 계약상대자는 계약기간의 만료 등으로 다음에 계약을 체결한 상대자에게 업무 등을 철저히 인수인계하여야 하며, 인수인계당사자의 소홀로 발생한 제반사항에 대하여 발주처가 변상 등의 조치를 취하여도 이의 없이 이에 응하여야 한다.

2. 업무 등의 인수인계에 따른 비용은 인수당사자가 부담하고 인수인계당사자의 분쟁사항이 발생하였을 경우에는 발주처의 조치에 따라야 한다.

제35조 (안전·보건관련 의무사항 이행)

1. 안전보건 관리방안 마련

1) 과업수행자는 청소관리용역을 수행함에 있어 종사자 및 이용자 등의 안전을 확보하기 위해 안전·보건 관계법령 및 중대재해처벌법상 의무사항을 빠짐없이 이행하고 만약 의무사항을 이행하지 않아 중대산업재해가 발생 할 경우 그에 따라 발생하는 법적 처벌 및 “화성시”의 불이익 조치에 대해 이의를 제기하지 않는다.

2) 과업수행자는 종사자 및 이용자 등으로부터 유해·위험요인에 대한 신고가 접수될 경우 보수·보강 등 개선 작업을 신속하게 조치하고, “화성시” 및 관계행정 기관의 이행명령에 따른 개선사항을 성실히 이행한다.

3) 사업수행에 필요한 작업, 점검 등 모든 작업을 할 때에는 철저한 안전 대책을 수립한 후 작업에 임하여야 하며, 안전사고가 발생한 때에는 과업수행자의 책임 하에 후속 조치를 취하여야 한다.

부    칙

1. 본 지침은 2025년 01월 01일부터 적용한다.

2. 계약체결 이후 도급금액의 새로운 감액, 회수 사유(제3의 기관으로부터 지적이 있을 때 또는 용역비의 부적정한 집행 등) 발생 시 정산할 수 있다.

3. 이 지침에 명시되지 아니한 사항이라도 발주처에서 판단하여 필요한 경우 추가적인 사항을 계약상대자에게 지시하면 이에 따라야 한다.

Ⅱ. 청소관리용역 계약특수조건

제1조 (월별 결산회의)

1. 계약상대자는 원활한 용역업무 수행을 위하여 발주처와 매월 결산회의를 실시하여야 한다.

2. 결산회의에 포함되는 내용은 다음 각 호와 같다.

1) 총괄현황(인력, 공구, 청소자재 및 물품 수불현황, 민원접수처리 현황 등)

2) 교육실시 현황

3) 업무추진사항 및 익월 예정사항

4) 문제점 및 보완요구 사항

5) 지시 및 전달사항

6) 기타 업무에 필요한 사항

제2조 (용역의 착수)

계약상대자는 계약체결 후 발주처가 요구하는 착수신고서를 용역기간 개시일 이전에 제출하여야 한다. 이 경우 제출하여야 하는 서류는 다음 각 호와 같다.

1. 착수신고서 2부

2. 현장책임자 선임계 2부

3. 용역비 산출내역서 2부

4. 안전보건관리계획서 2부

① 안전보건관리 인력의 구성 및 운영방안

② 안전보건관리 활동계획

③ 안전보건교육 계획

④ 사용기계·기구 및 설비의 종류 및 관리계획

⑤ 작업 관련 실적, 작업자 이력·자격·경력 현황

⑥ 최근 산업재해발생 현황 등

5. 기타 발주처에서 필요로 하는 서류 등

제3조 (기타 용역)

1. 계약상대자는 청소 용역 외 연간 6회 발생하는 집수정, 환풍기, 배관 대청소를 병행하여 실시한다.

2. 집수정, 환풍기, 배관 대청소에 소요되는 청소자재 및 물품은 계약상대자가 공급한다.

3. 계약상대자가 공급하는 청소자재 및 물품은 발주처의 검사를 받아야 하며, 불량 또는 규격 미달의 자재 및 물품을 공급하였을 경우 즉시 반품 또는 교체하여 투입하여야 하며 청소자재 및 물품은 도급금액을 초과하여 청구할 수 없다.

4. 계약상대자는 과업 완료 이후 산출내역서(사진별첨)를 별도 첨부하여 해당 월 기성금액으로 청구한다.

5. 모든 작업 완료시까지 계약상대자 현장 책임자는 상주하여 관리감독을 수행한다.

6. 용역 수행에 필요한 주기 및 인력은 발주처와 계약상대자 상호 합의하에 조정할 수 있다.

제4조 (용역의 완료)

계약상대자는 공정에 따라 용역의 일부 또는 전부 완료되면 용역완료계를 발주처에 제출하여야 한다. 이 경우 제출하여야 하는 서류는 다음 각 호와 같다.

1. 용역완료계 2부

2. 용역비 정산 내역서 2부

3. 기타 발주처에서 필요로 하는 서류 등

제5조 (기성금액의 청구 및 검사)

1. 계약상대자는 용역을 전부 또는 일부 완성하였을 때에는 용역비에 대한 기성금액을 계약기간 동안 월 단위로 신청하며, 발주처는 이에 대한 검사를 실시하여야 한다.

2. 검사결과 특별한 사항이 없는 경우 발주처는 10일 이내에 기성금액을 확정하고 그 내용에 따라 계약상대자에게 용역비를 지급한다.

제6조 (청소 장비의 점검 및 평가)

1. 발주처는 계약상대자가 보유한 장비에 대하여 계약기간 동안 필요에 따라 1회 이상 점검할 수 있다. 단, 용역관리 장비로 부적합한 경우 시설관리용역 계약일반조건 제5조를 준용한다.

2. 용역관리 장비에 대한 평가방법 및 감가상각비는 법인세법 시행령 제24조 및 제26조를 준용하여 처리할 수 있다.

제7조 (사무실 등의 운영 준비와 제공)

1. 계약상대자는 착수전일까지 사무실 운영에 필요한 집기와 용품, 편의시설물 등을 설치하여 용역관리 상대자로 의무를 성실히 이행하여야 한다.

2. 계약상대자는 발주처에서 제공하는 사무실, 대기실, 창고, 전력 및 용수 등을 제외한 기타시설은 계약상대자가 설치하여야 하며, 이에 따른 비용은 계약상대자의 부담으로 한다.

제8조 (업무점검 및 결과조치)

1. 발주처는 계약상대자에게 업무전반에 관하여 계약기간 동안 필요에 따라 1회 이상 정기점검을 실시할 수 있으며, 수시점검은 월별 결산회의로 대체한다.

2. 계약상대자는 점검, 평가, 조사, 지시에 대한 시정지시, 상벌, 보완요구 사항에 대하여 조치하고 그 결과를 발주처에 제출하여야 한다.

3. 발주처는 계약상대자가 제출한 용역근로자 근로조건 보호와 관련된 확약 내용의 이행 여부를 수시로 확인, 지도할 수 있으며, 위반 시 계약 해지 및 향후 입찰 참가를 제한한다.

제9조 (청소관리원의 부적격자와 근무인원의 조정)

1. 발주처가 계약상대자의 종업원이 부적격하다고 판단되는 경우는 다음 각 호와 같은 경우를 말한다.

1) 청소관리원의 자격조건에 미달하는 경우

2) 건강 등의 문제로 업무수행에 지장이 있다고 판단되는 경우

3) 청소관리원들의 화합을 저해하고 편가르기 등 다툼을 유발하는 경우

4) 기타 발주처가 업무수행에 문제가 있다고 판단되는 경우

2. 근무인원에 대한 부득이한 사유는 시설물의 증가 또는 폐쇄 등으로 인하여 계약상대자와 발주처가 협의하여 근무인원의 정원을 조정한 경우를 말한다.

제10조 (근로자 임금)

계약상대자는 발주처에서 제시한 용역비 산출내역서에 낙찰률을 적용한 임금 이상을 청소관리원에게 보장하여 성실히 용역업무 수행이 이루어지도록 하여야 한다. 이 내용을 불이행할 경우는 발주처의 일방적 의사에 따라 계약을 해지할 수 있으며 향후 입찰 참가를 제한한다.

제11조 (청소관리원에 대한 교육 및 훈련 등의 처리)

계약당사자는 청소관리용역 계약일반조건 제18조 3항에 의거 청소관리원의 교육 또는 훈련 등의 계획이 있는 경우 사전에 발주처에 보고하여 동의를 얻어야 한다. 이에 따른 비용은 계약상대자의 부담으로 하고, 계약상대자가 신고에 의하여 발주처가 인정하는 경우는 계약당사자가 취업규칙에서 정한 휴일, 휴가, 휴직 등을 말한다.

제12조 (업무 등의 인수인계 처리)

1. 계약당사자는 다음에 계약을 체결한 상대자에게 업무 등을 인수인계하여야 하며 업무 등의 인수인계 세부목록을 작성하여 다음 계약체결 상대자와 발주처의 날인을 득하여 인수인계를 실시한다.

2. 업무 등의 인수인계 시기는 계약기간 만료일을 기준으로 실시한다. 다만, 계약기간 만료에도 불구하고 다음 계약체결 상대자가 결정되지 않았을 경우는 예외로 한다.

3. 업무 등의 인수인계 세부목록에 포함되어야할 내용은 다음 각 호와 같다.

1) 사무실 집기 및 서류 목록(유지관리지침 등)

2) 각종 일지 목록

3) 시설현황

4) 청소자재 및 물품 목록

5) 기타 필요한 제반서류 등

Ⅲ. 청소관리용역 특기시방서

제1조 (목적)

(재)화성시문화재단 생활문화센터 건물 내∙외부를 항상 청결히 하여 쾌적한 환경을 조성하고 각종 시설물과 비품, 집기 등을 관리 보호 유지하는 것을 목적으로 한다.

제2조 (청소대상)

○ 건물연면적 : 1,396.97㎡

○ 생활문화센터 내∙외부

시설명	연면적(㎡)	용 도 및 청소 구역
사무실	61.38㎡	생활문화센터 업무 운영
다목적실A1,A2,B2	151.03㎡	ㅇ월~금요일 09:00~21:00(토 09:00~18:00) ㅇ주요 용도 -소모임, 스터디 등
교육실	141.32㎡	ㅇ월~금요일 09:00~21:00(토 09:00~18:00) ㅇ주요 용도 -강연, 스터디, 생활인문학 등 교육강좌 운영
커뮤니티&카페	217.59㎡	ㅇ월~토요일 10:00~18:00 ㅇ주요 용도 -일반시민 이용가능 개방형 공간
오픈키친	171.94㎡	ㅇ월~토요일 10:00~18:00 (야간 수,목 18:00~21:00) ㅇ주요 용도 -쿠킹 및 베이킹 등 조리기구 설비구축 -시민대상 대관 및 강좌 운영
목공방	292.76㎡	ㅇ월~토요일 10:00~18:00 (야간 수,목 18:00~21:00) ㅇ주요 용도 -목공공구,기계·전동공구 등 설비구축 -시민대상 대관 및 강좌 운영
투데이클래스	34.87㎡	ㅇ주요 용도 -소모임, 생활문화 교육 공간
창작자 입주공간A,B	102.89㎡	ㅇ상시 (10:00~16:00) ㅇ주요 용도 -화성시 창작자 입주공간
갤러리루트1,2	94.8㎡	ㅇ주요 용도 -전시 및 전시연계 체험 프로그램 공간
강의실	59.05㎡	ㅇ주요 용도 -생할문화교육 및 회의장소 등

제3조 (일반사항)

1. 적용범위

본 용역 이행은 특기시방(계약일반조건, 특수조건, 특기사항 등)에 기재한 사항을 제하고는 본 시방서에 의하여 명기하지 아니한 사항이라도 청소관리에 필요한 사항은 이행하여야 한다.

1) 계약상대자는 착수전일까지 용역기간 동안 작업계획표를 작성 제출하여야 한다.

2) 용역업무 시행 중 부득이 공휴일 또는 야간작업을 실시할 경우 사전에 발주처 측과 협의하여야 하며 안전관리에 만전을 기한다.

3) 계약상대자는 일반폐기물 선별장을 청결하게 관리하며 주위 청소를 수시로 시행한다.

4) 계약상대자는 용역 업무를 효율적으로 수행하기 위하여 작업계획표에 의거 장비를 투입하고 관리하여야 한다.

5) 보안에 속하는 사항으로서 용역업무 중 취득한 사항은 일체 외부에 누설하여서는 아니 된다.

6) 계약상대자는 청소 업무를 시행하면서 타 시설물을 조작하거나 가동하여서는 아니 된다.

7) 수집된 폐기물은 각 품목별 분류하여 배출하고 재활용이 가능한 폐기물은 별도 분류하여 폐기물 수거업체가 수거할 수 있도록 한다. 단, 재활용 폐기물을 처리함에 있어서 어떠한 금전 및 현물거래가 없도록 하여야 한다.

8) 계약상대자는 청소업무를 시행하면서 직무 또는 회의, 행사에 방해가 되지 않도록 하여야 한다.

9) 계약상대자는 청소를 실시하였다 하더라도 발주처가 재청소를 명할 경우 이에 응해야 한다.

10) 계약상대자는 청소작업 후 각종 비품 및 집기는 정 위치에 비치하고 관리에 철저를 기하여야 한다.

11) 청소업무 및 기타에 대하여 의문이 있을 때에는 발주처의 지시를 받아야 한다.

12) 도난 및 화재예방에 철저를 기하고 작업종료 후에는 창문, 출입문의 시건장치와 화기유무를 확인하고 필요 없는 전등은 소등하여야 한다.

13) 누락사항에 대하여 본 시방서 및 특기사항에 명기되지 아니한 부분에 대하여는 발주처 측의 지시 및 해석에 따른다.

14) 계약상대자는 용역업무의 진척, 작업사항, 출역인원, 장비투입, 기상상태 및 기타 필요한 사항을 기재한 작업보고서를 매일 작성하여 보관하고 발주처의 요청이 있을 경우 제출하여야 한다.

15) 계약상대자는 용역업무 사업장에서 발생하는 재난 및 재해를 방지하기 위하여 자체 안전교육을 실시하고 안전관리책임자로 하여금 사고방지 예방에 철저를 기해야한다. 이에 따른 안전사고 등의 모든 책임은 계약상대자가 진다.

제4조 (청소관리)

1. 청소의 범위

1) 사무실 및 각 실 내부

2) 생활문화센터 주 출입구, 계단, 통로, 복도 등

3) 화장실(거울, 타일, 대∙소변기, 세면기)

4) 생활문화센터 내 유리, 새시 등 기타 고정 시설 관리 등

5) 오픈키친 전체 주방 시설(비품 및 집기류 등)

6) 옥외제설, 낙엽, 오물수거 등

7) 기타 시설물 및 일상적 환경정비가 필요한 부분

8) 기타 발주처가 요구하는 사항 및 회의, 행사준비에 따른 내∙외부 작업지원 등

2. 청소구분

1) 일일작업: 매일 일상적으로 시행하는 일반청소

2) 주간작업: 매주 작업계획에 의하여 시행하는 대청소

3) 월간작업: 매월 작업계획에 의하여 시행하는 대청소

4) 특별작업: 발주처가 요청할 경우 수시로 시행하는 청소

3. 청소시간

1) 일일작업시간은 다음과 같다

① 청소관리원(여성): 평일(월~금)06:30~15:30(작업사항에 따라 조정 가능)

2) 주간작업 이상의 대청소는 사무실 근무자에게 피해가 발생되지 않도록 일과시간 이외에 시행

3) 각종 회의, 행사 등 특별작업이 필요한 경우 수시 시행

제5조 (청소방법)

1. 사무실

1) 가급적 업무개시 전까지 일상청소를 완료하고 근무에 지장이 없도록 적합한 시간을 이용 쓰레기통을 비운다. 단, 현장책임자는 작업이 종료되면 청소상태를 확인한다.

2) 천장 및 구석진 곳에 거미줄이 생기지 않도록 항상 청결히 한다.

3) 내부 유리세척은 월 1회 이상 실시하나 불결할 시는 수시로 한다.

4) 바닥 비닐타일 부분은 강력세제로 세척한 후 수지형 자체 광택제로 월 1회 이상 코팅작업 및 수시로 진공청소기를 사용 먼지를 제거한다.

5) 대청소 작업횟수: 월 1회 이상

2. 현관 등 주 출입구

1) 현관은 본 건물의 거울인 만큼 항상 깨끗이 청소하여 누구에게나 상쾌하고 청결한 기분을 주도록 한다. (기상 상태 등으로 현관이 흙으로 오염될 경우 신발털이를 설치하여야 한다.)

2) 외부 바닥은 오물이 끼지 않도록 수시로 빗질로 쓸어낸다.

3) 유리 및 창호틀 부분은 계속 작업으로 항상 깨끗한 상태가 유지되도록 한다.

4) 바닥세척과 광택은 월1회 이상 실시하며 기상 상태 등으로 필요하다고 인정될 때에는 횟수에 관계없이 세척 후 광택을 낸다.

5) 바닥은 자연광택을 기본으로 하며, 적정인원을 배치하여 항상 광택과 청결을 유지한다.

6) 휴지통 등은 횟수에 관계없이 불결할 시에는 즉시 수거, 청소한다.

7) 각종 게시판, 석재부조, 그림과 표지판의 먼지는 수시로 제거하고 스텐레스 및 금속부분은 월1회 이상 광택제로 광택작업을 한다.

8) 대청소 작업 횟수: 월1회 이상

3. 복도 및 계단

1) 벽면은 수시로 먼지, 거미줄을 제거하고 원색 및 원형을 유지하여야 한다.

2) 대리석 및 화강석은 수시로 먼지를 제거하고 원색 및 원형을 유지하여야 한다.

3) 비닐타일 및 럭스트롱 바닥부분은 강력세제로 세척한 후 수지형 자체광택제로 월1회 이상 코팅작업 및 수시로 진공청소기를 사용 먼지를 제거한다.

4) 논슬립 및 스텐레스 손스침은 바닥세척과 동시에 분말세제로 세척한 후 월1회 이상 광택제로 광택작업을 한다.

5) 대청소 작업 횟수: 월1회 이상

4. 화장실

1) 대∙소변기, 세면기, 거울 등 위생기구는 매일 세제에 의한 세척과 마른 걸레질로 항상 청결하게 한다.

2) 화장실 바닥과 벽은 살균 세척 후 마포와 걸레로 물이나 오물 등이 없도록 수시로 청소한다.

3) 매일 출입문과 손잡이를 마른 걸레로 닦아 청결을 유지한다.

4) 하수구, 변기 및 세면기가 막혔을 경우 즉시 뚫어야 한다.

5) 화장실 내 화장지, 물비누 등 소모품은 항상 비치하여야 한다.

6) 휴지통 비우기는 매일 1회 이상 수시로 시행하여 청결을 유지한다.

7) 각 화장실마다 악취가 발생하는 부분에는 락스 및 특수향을 수시로 투입시킨다.

8) 화장실 청결을 위하여 바닥 줄눈 청소 작업은 필요시 실시하여야 한다.

9) 대청소 작업 횟수: 월1회 이상

5. 벽, 천장

1) 벽과 천장은 작업계획서에 의거 수시로 작업하며 먼지, 손자국 등이 없도록 항상 깨끗한 상태를 유지하도록 한다.

2) 벽에 부착된 고정물 및 각종 출입문 손잡이 등은 세척하고 부분적인 광택작업을 한다.

3) 형광등, 전등, 컨벡터, 공조급기구 등은 분기 1회 이상 또는 오염 시 청소한다.

4) 대청소 작업 횟수: 월1회 이상

6. 창문 및 내∙외부 유리

1) 유리세제나 중성세제로 세척한다.

2) 창문 청소 시 강력세제로 세척한다.

3) 창문턱(인방)은 항상 물걸레와 마른 걸레로 닦아 먼지가 없도록 한다.

4) 건물구조상 손이 닿지 않거나, 열리지 아니하는 부분은 숙련된 인력과 장비 등을 이용하여 닦는다.

5) 대청소 작업 횟수: 월1회 이상

7. 카펫(각종 융단)

1) 매일 진공 청소기로 오물을 제거한다.

2) 진공청소기로 제거되지 않는 부분의 얼룩은 발생 즉시 제거하도록 한다.

8. 오픈키친 및 대관실·강의실 등

1) 행사 전, 후(휴식시간이 있는 경우 중간 휴식시간 포함) 항상 청결하게 하여야 하며, 이용객으로 하여금 상쾌한 기분으로 이용할 수 있도록 한다.

2) 카펫트는 매일 진공청소기로 오물을 제거한다.

3) 진공청소기로 제거되지 않는 부분적인 얼룩은 발생 즉시 제거하도록 한다.

4) 오픈키친의 주방기구 및 집기류는 행사 후(물기제거, 기름때 제거 등) 수시로 닦아낸다.

5) 바닥 비닐타일은 강력세제로 세척하고 수지형 광택제로 월1회 이상 광택작업을 실시한다.

6) 휴지통은 사용 전, 후 수거한다.

7) 부속 화장실 및 복도는 살균세척 후 마포질을 하여 항시 물기나 오물이 없도록 청소한다.

8) 대관실 및 강의실 등 책상, 의자 등 부대 시설에 먼지가 쌓이지 않게 수시로 청결을 유지해야 한다.

9) 기타 작업은 수시로 하며 대청소는 행사가 없는 날을 정해 월1회 이상 실시한다.

9. 배수로 및 하수구 청소

각종 배수로 및 하수구, 맨홀 등이 막혔을 경우 즉시 뚫어야한다.(작업은 발주처에서 요구할 시 실시)

10. 기타 시설

1) 석재, 타일, 플랜트박스 부분에서 나오는 철분 및 백화현상에 대하여는 수산 및 특수 약품을 사용 세 척하여 원래 상태로 유지하도록 한다.

2) 각종 하수구 및 배수로는 인원을 고정 배치하여 폐수오물방지 및 물이 고이는 일이 없도록 배수처리 작업을 한다.

3) 생활문화센터 내 모든 휴지통 및 분리수거는 하루 1회 이상 비워 항상 청결을 유지하여야 한다.

4) 야외부분과 내부시설의 껌 제거 작업은 수시로 실시하여야 한다.

5) 우천, 강설 시 즉시 청소하여야 한다.

6) 월1회 이상 대청소를 실시하여야 한다.

11. 엘리베이터 및 에스컬레이터

1) 내부 및 외부는 살균세제 및 분말세제로 세척 후 광택작업을 한다.

2) 바닥은 세척 후 광택작업을 한다.

3) 출입문 홈에 낀 오물은 수시로 진공청소기를 이용 제거하여야 한다.

4) 에스컬레이터 홈에 낀 오물은 진공청소기로 제거하고 깨끗이 닦아 청결을 유지하여야 한다.

5) 대청소는 월 1회 이상 실시한다.(엘리베이터 청소는 반드시 안전관리자 또는 감독자의 입회하에 청소를 실시할 것)

12. 기타사항

1) 회의, 행사 등 특별한 사항으로 인력 동원이 필요할 시 적극 협조하여야 한다.

2) FCU(팬코일유닛) 커버, 컨벡터 커버, 환기구 등은 먼지를 제거하고 변형이 되지 않게 깨끗이 청소하여야 한다.

3) 동절기 강설 시 제설장비 및 청소관리인원 전체를 동원 즉시 눈을 제거하여야 하며, 빙판 등 미끄러운 부분이 발생하였을 경우 즉시 제거하여야 한다.

4) 모든 폐기물은 매립용, 재활용품(종이류, 캔류, 병류 등) 및 기타 폐기물로 분리수거하여야 한다.

5) 정부의 쓰레기 감량화 및 쓰레기 종량제 실시에 적극 협조하여야 한다.

6) 시방서에 따라 청소를 실시하였더라도 청소상태가 불량하여 발주처가 재청소를 명할 때는 시간, 횟수   불구하고 재청소를 실시하여야 한다.

7) 발주처가 요구할 경우에는 평∙휴일 또는 주∙야간에 관계없이 즉시 작업을 실시하여 행사준비 및 청사운영 등에 차질이 없도록 조치하여야 한다.

[별첨1] 청소용역 기준장비표

번호	품 명	규 격	수량	용 도	비 고
1	자동세척기	클래스-460	1	대리석 및 아스타일 세척
2	진공청소기(건식)		1	카펫트 및 바닥 청소
3	진공청소기(습식)		1	청소폐수수거

[별첨2] 근무인원표

구 분	인 원	담당업무
계	2
청소관리원(여성)	2	담당구역청소

※ 주)  1) 제15조 규정에 의거 종업원을 채용하고자 할 경우 종업원에 대한 연령(정년)은 계약상대자가 정한

취업규칙을 준수하여야 한다. 다만, 제33조에 의거 고용승계 된 종업원에 대해서는 안정적인 청소관리를

위하여 예외로 할 수 있다.

○ 종업원 자격조건

청소관리원: 청소분야 실무경력 3년 이상인 신체 건강한 자

[별첨3]

근로조건 이행확약서

◆ 용역건명 : 2025년 생활문화센터 청소관리용역

1. 인건비는 경기도 일반용역적격심사세부기준에 따라 “예정가격 산정 시 적용한 노임에 낙찰률을 곱한 수준 이상의 임금”을 지급하겠습니다.

: 예       (        )

: 아니오   (        )

2.「근로기준법」등 아래의 관련 법규를 준수하겠습니다.

: 예       (        )

: 아니오   (        )

① 퇴직금, 의료보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험 등 관계법령이 정한 금액을 별도 책정하여 지급하겠습니다.

② 포괄적인 재하청을 하지 않겠습니다.

③「근로기준법」및「최저임금법」을 준수하겠습니다.

④ 근로자의 고용안정을 위하여 정부의 공공부문 비정규직 고용개선 추진지침에 따라 특별한 사정이 없는 한 고용승계 및 용역 계약기간 중 고용을 유지하겠습니다.

: 예       (        )

: 아니오   (        )

(           )는 본 용역을 수행함에 있어 위에 언급한 내용대로 계약을 성실히 이행할 것이며, 만일 이를 이행하지 않을 경우 계약해지 및 입찰참가자격제한조치 등 불이익 처분을 받더라도 하등의 이의를 제기하지 아니할 것을 확약하고 근로조건 이행확약서를 제출합니다.

20  년   월   일

주    소 :

회 사 명 :

대 표 자 :

(재)화성시문화재단 귀하